This architect's villa, perched on a vineyard, is much more than just a residence. It is a living work of art, designed and built by an architect as his own home. Every element, from the structure to the interior design, exudes perfection:

From the pre-patinated zinc roof to the aluminum window frames from Schüco with triple glazing, to the stone-tiled pool and the most modern heating and ventilation systems – everything here is designed for excellence.

But this villa is more than just impressive technology and breathtaking architecture. Here, design and lifestyle merge into a harmonious unity. Every morning, you wake up in a masterpiece that was not only built but passionately crafted.

The stylish interior makes you feel the fusion of light and space. Enjoy the luxury of natural light radiating in every corner. Your days begin with a sense of brightness and energy, reflecting the lifestyle of a true connoisseur.

Experience how the majestic spaces seamlessly blend with the lush surroundings. The terraces invite you to enjoy outdoor living, overlooking the Moselle River and the surrounding vineyards.

This is not just a villa – it is an experience that appeals to all the senses and elevates your quality of life to a new level.

Welcome to a life where excellence and style are omnipresent.

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• Explore the architectural and natural harmony

Seize the opportunity of a lifetime

GROUND FLOOR: 310 sqm

Anteroom: 8 sqm

Entrance hall: 39 sqm, with elevator and staircase.

Day area: 78 sqm, including:

         – Ein Wohnzimmer von 30 m²

         – Ein Esszimmer von 25 m²

         – Eine Küche von 23 m²

Master Suite: 56 sqm, including:

• A bedroom of 16 sqm
• A dressing room of 20 sqm
• A bathroom of 20 sqm

Wellness area: 62 sqm, including:

         – Ein Pool von 27 m²

         – Ein Entspannungsbereich von 35 m²

Utility kitchen of 13 sqm

Outdoor area on the ground floor:

A covered terrace of 13 sqm

An awning-covered terrace, not covered, of 23 sqm

A balcony of 18 sqm

1.Etage: 223 m²

Gallery of 21 sqm

Left wing including:

• Bedroom 2 of 15 sqm, with its own balcony of 5 sqm and its own bathroom of 7 sqm
• Bedroom 3 of 18 sqm
• Bedroom 4 / Office of 23 sqm

Right wing, including:

• Bedroom 5 / Library of 23 sqm
• Bedroom 6 of 15 sqm, with a dressing room of 10 sqm and a bathroom of 7 sqm
• Laundry room of 10 sqm.

Outdoor area on the first floor:

A rooftop terrace of 60 sqm

Another uncovered terrace of 26 sqm

BASEMENT: 254 sqm

Garage of 191 sqm, with space for DIY enthusiasts

Shower room of 4 sqm

Wine cellar of 7 sqm

Shoe changing room of 4 sqm

Various storage rooms + safe

Technical room

Swimming pool sub-tank (enclosed environment)

– Grundstück von 19 Hektar in Südlage mit Blick auf die Weinberge und die Mosel

– Gebäude von 886 m2 auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und Terrassen, teilweise bedeckt

– Bau von vor Ort gegossenen Betonplatten und -wänden, Wärmedämmung, Isolierfassaden,

Pre-weathered zinc roof

– Aluminium-Fensterrahmen und Schiebetüren Schüko Dreifach-Anti-Effekt-Verglasung im Erdgeschoss

– Geländer in Klemmverglasung / Schraubverglasung

– Bodenbeläge, Wände und Schwimmbad aus Steinpflaster

– Schlafzimmerbeläge aus Parkett

– Boden- und Wandfliesen in Badezimmerböden und Keller

– Granitpflaster in der Garage

– Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Bar, Esszimmer, Küche, Spülküche, Gästetoilette, Hauptschlafzimmer, doppeltes Ankleidezimmer, Badezimmer, Innenpool, teilweise überdachte Terrasse, Markise und IR-Heizung

– 1ste Etage mit 2 Suiten und individuellen Badezimmern, Büro, Bibliothek – Musikzimmer mit W-Vier Schallisolierung, Waschküche, überdachte Terrasse und Sonnenterrasse

– Keller mit Garage für 12 Autos, Duschbad, Computerraum, Schuhschränken, Safe, klimatisierter Weinkeller, Skiraum, Keller, Technikraum, Müllraum

– Fußbodenheizung mit Schalldämmung in allen Räumen, Heizkörper in den Kellern, elektrische Handtuchtrockner in den Badezimmern, eine Umspannstation pro Etage

– Kaltdecke in allen Wohnräumen mit individueller Regelung pro Raum, eine Umspannstation Regulierung pro Stufe

– Doppelstromlüftung in allen Räumen sowie im Badezimmer, der Toilette und der Küche

– Elektroinstallation – KNX-Bus-Gira-System mit Verwaltung durch Divius 19-Zoll-Zentralbildschirm im

Living room or computer or smartphone, distribution table per floor

– Cat-7-Verkabelung und BKS-Homenet-Anschlüsse

– Individuelles Sonos-Soundsystem in allen Räumen, einschließlich der Garage, mit zentralem NAS

Computer room

– Fritzbox-Box und 4 WLAN-Endgeräte im ganzen Haus verteilt

– Gira Video-Gegensprechanlage integriert in die Hausautomation

– Videoüberwachung durch 12 Kameras mit Aufzeichnung und Steuerung über TVR True Vision und

Smartphone

– Einbruchmelder mit der Dussmann-Gruppe verbunden und Signalisierung auf dem Smartphone

– Ölheizungsanlage mit erdverlegtem Edelstahltank 12.000 Liter, Vissmann-Kessel

connected to KNX

– Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren auf dem Dach, 1.000-Liter-Pufferspeicher

Supplying the 2.600-liter sanitary tank and the swimming pool, underfloor heating - cascade system

– Komfortkälteproduktion durch Glykolaustauscher im unteren Garten – Tank- und Ventilregulierung

– 3 Fahrspuren in der Garage

– Produktion eines kalten Weinkellers durch Glykolaustauscher im unteren Garten

– 3-Kopf-Parabolantenne

– P&T-Glasfaser

– Hallenbad mit Strahl, Pulsation und Luftrückführung durch vom Rest getrennte Lüftungsgruppe

– Haus mit permanenter Entfeuchtung, automatischer Filterung mit Beflockung sowie Aufbereitung

UV and continuous chlorine

– Whirlpool, japanische Toilette, Hamam und finnische Sauna im Hauptbadezimmer

– Dunstabzugshaube mit Abluft und vorgewärmter individueller Luftzufuhr

– Bofi-Küche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet – Induktionskochfeld, Backofen, Dampfbackofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Weinschrank

– Spülküche mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank

– Offener Kamin mit Außenluftzufuhr, TV und 5.1-Soundsystem. im Wohnzimmer-Wandschrank

– Bar mit Spüle und Python-System-Bierpumpe – 6 oder 30 L Fässer im Kellerraum

– Kone Edelstahlaufzug 630 kg 3 Ebenen

– 63A Wechselrichter in allen Stromkreisen

– beheizte Garagenrampe

– Terrassengärten, Trockenmauern, Oliven- und Palmenbäume mit Heizung und Schutz für

Winter, automatic irrigation, fencing, lighting

– Pflasterung von Terrassen auf Stelzlagern

– Außenpflaster auf stabilisiertem Sand verlegt, der den natürlichen Fluss von E.P. ermöglicht.

– Regenwasserrückgewinnungstank zur Versorgung des automatischen Bewässerungssystems